Квартплата: куда уходят деньги?
Жители одного из домов Черкесска жалуются на бездействие управляющей компании
Жители многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Черкесск ул. Доватора 80, обратились в нашу редакцию с жалобамина состояние придомовой территории, где, по их словам,никто не убирает мусор. Также, по их словам, несмотря на то, что они исправно оплачивают услуги по ремонту и содержанию многоквартирного дома, данные услуги управляющей компанией не предоставляются.
«Насколько я знаю, убирать тут должна управляющая компания «УЖХ №2». Но никто не убирает территорию, расположенную рядом с нашим домом, – рассказывает одна из жительниц дома Оксана. — Я переехала в этот дом 10 лет назад и еще ни разу не видела, чтобы эту территорию кто-то убирал. Так как никто тут не убирает, жителям нашего дома приходится периодически собираться и самим проводить уборку данной территории. Понятное дело, что к уборке присоединяются не все жители, а самые ответственные, у которых душа болит, когда видят такое количество мусора под своими окнами. Насколько я помню, в последний раз жильцы дома по улице Доватора 80, в том числе и я, убирали мусор еще в начале осени. С тех пор прошло уже более 4 месяцев», — рассказала женщина.
По словам жителя дома Аслана, жильцы не раз обращались в управляющую компанию с жалобами.
«Но ни разу не было результата после обращений. Например,в прошлом году мы сами у себя во дворе обрезали деревья и красили бордюры. Кроме этого жильцы дома скидывались и нанимали людей, чтобы они нам отремонтировали лестницу при входе в подъезд(несмотря на то, что ежемесячно жители оплачивают услугу за ремонт и содержание жилья). Недавно управляющая компания повесила везде объявление о том, что, так как вышел из строя насос, установленный на отопительной системе дома, мы, жители дома, должны собрать сумму 15 000 рублей», — заключил Аслан.
Жители дома просят уполномоченные инстанции вмешаться в сложившуюся ситуацию. Они задаются вопросом, почему каждый месяц приходят счета на оплату услуг управляющей компании в то время, как эти услуги им вообще не предоставляются.
Петр Коренчуков
Такую-же картинку можно увидеть и в самом центре Чеокесска, Сзади дома Горького 4 посмотрите что творится, похоже на зону отчуждения
территория мэрии, собирались строить детский сад, жители близстоящих домов не позволили
Какое ждёт вас разочарование через три недели !
Кого и в связи с чем?
Создавайте ТСЖ-это самый лучший выход:во-первых,будете знать,куда идут ваши деньги;во-вторых, вести контроль — качество работы,а так же кто сдает деньги ,а кто нет.Какие -то работы будут делать сами жильцы, за что они не будут оплачивать квартплату.Они будут делать ответственно,т.к. с них будет спрос.Мы так же мучались,а теперь создали ТСЖ и попали в рай.Самое интересное,те кто были противниками ТСЖ,теперь самые активные жильцы и не хотят обратно ЖЭУ.Удачи уважаемые товарищи!!!
Как с вами связаться,чтобы проконсультироваться?
Предлагаю сл. порядок действий: Жильцы (собственники) выбирают совет дома (адекватных людей); совет дома идет в в обслуживающую компанию и узнают за что они платят ,а за что не платят; если выяснится что оплаченные работы не выполняются — прямо в Жилнадзор или прокуратуру, если каких то услуг нет в тарифе — надо включать, но за это придется доплачивать. По моему это честно и вполне законно.
А при чем управляющая организация и городская территория, за которую отвечают мэрия и САХ??? На фото видны замусоренная территория частного строения, городского тротуара, сквера. За домом территория очень большая и не находится в собственности жителей. Прежде чем писать заумные тексты, вникните более подробно! Там не сорят жители данного дома. У них есть своя площадка для сбора ТБО, где установлен бункер. А площадка, а также дворовая территория этого дома всегда содержатся надлежащим образом.
Уважаемые жильцы дома а кто мусорит у вас? Сами же. Так будьте любезны и убирать самим научитесь а не плакаться.
С Ставрополя не приезжают не кидают мусор, вы сами кидаете этот мусор шошкалар
Я знаю этот двор,раньше по соседству работал.Мусор не от жильцов.Двор проходной ,за домам небольшая посадка деревьев где и студенты перекусывают,и любители выпивают.Плюс во двор этого дома выходит задняя часть общежития (должны быть в курсе о чистоте территорий вокруг общежитий )
А при чем здесь управляющая организация и городская территория, за которую отвечают мэрия и САХ??? На фото видны замусоренная территория частного строения, городского тротуара и сквера. За домом территория большая и не находится в собственности жителей . Прежде чем писать заумные тексты, вникните более подробно! Там не сорят жители этого дома. У них есть своя оборудованная площадка для сбора ТБО, где установлен бункер. А площадка, а также дворовая территория этого дома всегда содержатся надлежащим образом.
Действительно, задняя дверь общежития по ул. Доваторав,78 выходит во двор моего дома по ул. Доватора,80. Как правило, все приямки и прилегающая территория общежития замусорены, никто не убирает и не контролирует. Поэтому незачем хаять наш дом и наше домоуправление.
За домом целый полисадник, не думаю, что управляющая организация обязана убирать эту территорию. А жители оплачивают за уборку данной территории??? Прежде чем поливать грязью кого-то, почитайте приложение к договору, где должно быть указано, за уборку какой территории оплачиваете обслуживающей организации.
за все в ответе мэрия!!!!!!!!!!!!!!!
На фото показали территорию частного строения, города, за уборку которой несет ответственность САХ. Дворовая территория содержится надлежащим образом, чисто. Имеется своя площадка для сбора ТБО, там установлен бункер и всегда чисто.
А при чем управляющая организация и городская территория, за которую отвечают мэрия и САХ??? На фото видны замусоренная территория частного строения, городского тротуара, сквера. За домом территория очень большая и не находится в собственности жителей. Прежде чем писать заумные тексты, вникните более подробно! Там не сорят жители данного дома. У них есть своя площадка для сбора ТБО, где установлен бункер. А площадка, а также дворовая территория этого дома всегда содержатся надлежащим образом.
Мы привыкли жаловаться на жизнь, на то, что кто-то нам чего — то не додал, не сделал. А сами пробовали помыть хотя бы стену от объявлений??? Или ждете пока кто-то придет и за вас это сделает???
Прежде всего, жителям мноквартирных домов надо понимать в каком качестве коммунальные услуги должны предоставляться. Качество коммунальных услуг определяется постановлениями Правительства РФ и договором о предоставлении коммунальных услуг. Содержание и ремонт жилья — его качество определяет Постановление Правительства РФ № 491, Постановление Госстроя № 170, ГОСТ Р 51617-2000 Жилищно-Коммунальные Услуги.
Далее, задача жильцов определить какую именно коммунальную услугу они не получают или получают, но некачественную.
После этого жильцам надо составить коллективное заявление о неполучении коммунальной услуги с требованием составить двусторонний акт о неполучении или получении некачественной коммунальной услуги.
Если ваше заявление о неполучении коммунальной услуги, содержания помещения или не проведённом ремонте будет проигнорировано (ответ должен быть дан в течение 3 суток), останавливайте платёж. Долгом это считаться не будет, т.к. вы подали и зарегистрировали своё заявление.
«Жильцы должны платить лишь за те услуги, которые они реально получают, а не за то, что им рисуют в квитанциях». —
В.В.Путин
Именно так и выглядит дикий капитализм, когда никто за вас не будет ничего делать, и вы одни в ответе за ваше настоящее и будущее. Поэтому ваша задача заключить договор между вами и Управляющей Компанией или ТСЖ с учётом всех ваших условий. И после этого если качество коммунальных услуг или качество содержания помещения не соответствует указанному в договоре (Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, качеству, предусмотренному Постановлением Госстроя РФ № 170, ГОСТ Р 51617-2000 Жилищно-Коммунальные Услуги), и при этом с вас продолжают взимать деньги, то Ваша задача — зафиксировать указанные нарушения и предъявить в письменном виде претензии к исполнителю услуг. Необходимо потребовать возврата ваших денег за невыполненные услуги и в случае неисполнения претензий подать иск в суд.
Российское законодательство носит заявительный характер. Это означает, что пока вы не заявите о своих претензиях к качеству коммунальных услуг или к качеству содержания жилья и придомовой территории письменно (потому что ваше зарегистрированное заявление в дальнейшем будет единственным доказательством того, что вы заявляли в установленном порядке о неполучении коммунальной услуги), то в соответствие с законодательством нет оснований для исков. Фактически вас устраивает текущее положение. Защита ваших прав основана на принципах гражданского права, договорного права и закона о защите прав потребителей. Неуязвимость чиновников, УК, ТСЖ, — миф, который базируется на вашем незнании своих прав!
И с п о л ь з у й т е,
в н и к а й т е,
д е й с т в у й т е!
Гражданские активисты предлагают варианты отказа от оплаты за капремонт (хапремонт)…
http://bg-irkutsk.livejournal.com/4280365.html
выразительная надпись из трех букв на фундаменте
Что за бредовое объявление? Что за фасад дома? Представляю что внутри творится….Почему не пишите жалобы в надзорные органы??? Жилищная инспекция- нет реакциии-в прокуратуру! очень серьезное нарушение Жилищного Кодекса! Либо отдавайте дальше свои деньги жуликаМ! ?
А что за бред вы несете? В какой из конкурирующих управляющих организаций вы работаете? Ситуацию в городе знаю и нечего тут разжигать огонь войны против других. Занимайтесь добросовестно своим делом, чтобы не допускать подобных нарушений…
Прежде чем писать жалобы в надзорные органы, надо хорошо знать не только свои права но и ОБЯЗАННОСТИ! Каждый собственник помещения в многоквартирном доме должен понимать, что когда требуешь выполнения каких- либо работ по содержанию общего имущества в полном объеме, необходимо как того требует ст. 153 ЖК РФ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. От чего многие жильцы многоквартирных домов уклоняются. Что касается фасада дома, то как установлено ст. 166 ЖК РФ этот вид работ относится в видам работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, выполнение которых финансируется за счет средств фона капитального ремонта. Также хотелось отметить тот факт, что автор статьи «Квартплата: куда уходят деньги» не счел нужным объективно разобраться в жалобе жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Черкесск ул. Доватора 80, так как большая часть придомовой территории на выше указанных фотографиях, опубликованных нам на обозрение, обслуживается управляющей организацией ООО УК «Глобус»!
Управляющая компания «Глобус» ни имеет ни какого отношения к придомовой территории и всего дома по адресу ул. Доватора, д.80. Этот дом находится на обслуживании в ООО «УЖХ№2».
Прежде всего, жителям мноквартирных домов надо понимать в каком качестве коммунальные услуги должны предоставляться. Качество коммунальных услуг определяется постановлениями Правительства РФ и договором о предоставлении коммунальных услуг. Содержание и ремонт жилья — его качество определяет Постановление Правительства РФ № 491, Постановление Госстроя № 170, ГОСТ Р 51617-2000 Жилищно-Коммунальные Услуги.
Далее, задача жильцов определить какую именно коммунальную услугу они не получают или получают, но некачественную.
После этого жильцам надо составить коллективное заявление о неполучении коммунальной услуги с требованием составить двусторонний акт о неполучении или получении некачественной коммунальной услуги.
Если ваше заявление о неполучении коммунальной услуги, содержания помещения или не проведённом ремонте будет проигнорировано (ответ должен быть дан в течение 3 суток), останавливайте платёж. Долгом это считаться не будет, т.к. вы подали и зарегистрировали своё заявление.
«Жильцы должны платить лишь за те услуги, которые они реально получают, а не за то, что им рисуют в квитанциях». —
В.В.Путин
Именно так и выглядит дикий капитализм, когда никто за вас не будет ничего делать, и вы одни в ответе за ваше настоящее и будущее. Поэтому ваша задача заключить договор между вами и Управляющей Компанией или ТСЖ с учётом всех ваших условий. И после этого если качество коммунальных услуг или качество содержания помещения не соответствует указанному в договоре (Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, качеству, предусмотренному Постановлением Госстроя РФ № 170, ГОСТ Р 51617-2000 Жилищно-Коммунальные Услуги), и при этом с вас продолжают взимать деньги, то Ваша задача — зафиксировать указанные нарушения и предъявить в письменном виде претензии к исполнителю услуг. Необходимо потребовать возврата ваших денег за невыполненные услуги и в случае неисполнения претензий подать иск в суд.
Российское законодательство носит заявительный характер. Это означает, что пока вы не заявите о своих претензиях к качеству коммунальных услуг или к качеству содержания жилья и придомовой территории письменно (потому что ваше зарегистрированное заявление в дальнейшем будет единственным доказательством того, что вы заявляли в установленном порядке о неполучении коммунальной услуги), то в соответствие с законодательством нет оснований для исков. Фактически вас устраивает текущее положение. Защита ваших прав основана на принципах гражданского права, договорного права и закона о защите прав потребителей. Неуязвимость чиновников, УК, ТСЖ, — миф, который базируется на вашем незнании своих прав!
И с п о л ь з у й т е,
в н и к а й т е,
д е й с т в у й т е!
Гражданские активисты предлагают варианты отказа от оплаты за капремонт (хапремонт) …
http://bg-irkutsk.livejournal.com/4280365.html
какие проблемы — жильцы собираются на собрание и отказываются от услуг управляющей компании. Выбирают другую и все, для ЖЭУ2 кормушка закрывается.
«Кормушку» вы закроете, а проблемы останутся, какая бы управляющая компания не пришла в дом, первое условие для своевременного и качественного выполнения работ — это своевременная и полная оплата стоимости услуг. Давно пора уяснить, что в соответствии с ЖК РФ бесплатным бывает только сыр в мышеловке… Я бы не стала менять обслуживающую организацию с большим опытом на новоявленную, у которой нет ни специалистов, ни круглосуточной аварийной службы…
А если я 20 лет исправно платила квартплату (раньше так называли платеж за обслуживание общего имущества жильцов) и за это время ни разу подъезд не ремонтировали,подвалы в ужасающем состоянии,битая скамейка у подъезда…. Что тогда?
Уровень Тамбиева- хороший прораб на стройке, а не мэр города!09
за все происходящее в городе ответственность несет мэр Тамбиев и гор.совет. не может справиться с ситуацией значит не компетентен в управлении городом.воровать бюджетные деньги и,строить это не означает быть управленцем!
добрались наконец и до поддельника главы КЧР .Мэр г. Черкесска Тамбиев Р. и директора САХ родного дяди Темрезова который для показухи и своего имиджа частично убирают мусор ,а мэр делает ремонт мест города откуда ему капоют деньги в собственный карман, где видно для глаз прохожих а загляни чуть глубже в дворы много этажек мусор,грязь и разруха и этого не надо.И депутаты города как лохи на водопой ходят кивают и только поддакивают им.
ПРИЧЕМ ТУТ ТАМБИЕВ И ТЕМРЕЗОВ? УЖХ№2 — ЭТО КОМПАНИЯ ДРУЗЕЙ ЭРКЕНОВА ДЕПУТАТА, У КОТОРОГО ДАЖЕ В ОФИСЕ ЭТОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЕСТЬ ОФИС И ОН ПРИНИМАЕТ ТАМ ГРАЖДАН
Аноним во первых этот дом на обслуживании ООО ГЛОБУС а не Ужх 2 глобусом руководит так же родной дядя Темр Вадим Коркмазов, третьих эркеров никакой не друг арендует кабинки в том же здании так как руководитель республики не удосужился отвести отдельный кабинет для причёма граждан Эркеновым
Уважаемый Салават, во первых этот дом находится на обслуживании именно в УЖХ№2 а не в управляющей компании «Глобус». Это элементарно проверить на сайте реформа ЖКХ, а не собирать сплетни и говорить то чего не знаешь. Если ты так хорошо владеешь информацией кто чей дядя и кто где сидит, то уж элементарные вещи как проверить у кого на обслуживании дом ты не знаешь, но утверждаешь! Иди изучи сайт реформы жкх.
Че за свиньи бросают мусор?